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Aufgrund der positiven Unternehmensdaten, der wieder anziehenden Konjunktur und der steigenden Inflationsraten sollten sich Kreditnehmer eigentlich auf steigende Hypothekenzinsen 2010 einstellen. Die derzeitige Situation in Griechenland sorgt aktuell jedoch dafür, dass es starke Schwankungen am Zinsmarkt gibt, und zwar sowohl nach oben wie auch nach unten.
Viele Investoren flüchten jetzt in sicher geglaubte Bundeswertpapiere, die unter anderem zur Finanzierung der Griechenlandkrise ausgegeben werden. Die aktuell sehr günstigen Zinsen für Bundeswertpapiere werden aufgrund dieser Nachfrage wohl in den kommenden Monaten weiter steigen, zumal ein Ende der Rettungszahlungen an Griechenland derzeit nicht abzusehen ist. Weiterhin sind Länder wie Spanien und Portugal massiv von einer Zahlungsunfähigkeit bedroht. Im schlimmsten Fall muss Deutschland auch hier Zahlungen leisten, die sich auf das Zinsniveau in Europa auswirken werden.
Je höher die europäischen Kredite an Griechenland ausfallen, desto höhere Staatsanleihen müssen die rettenden Staaten ausgeben. Zwar steht dem Volumen aktuell noch eine entsprechende Nachfrage gegenüber, diese kann sich aufgrund der immer weiter ansteigenden Volumina jedoch auch schnell umkehren. Es ist daher schwer, eine definitive Prognose für die Zukunft der Hypothekenzinsen abzugeben, die Wahrscheinlichkeit steigender Zinsen ist jedoch sehr hoch.
Kurzfristig gehen Experten allerdings nach wie vor davon aus, dass die Hypothekenzinsen für private Immobilienfinanzierungen seitwärts tendieren.

Dies wird jedoch nicht mehr lange der Fall sein, denn schon mittelfristig wird mit einem anziehenden Zins gerechnet. Für Kreditnehmer bedeutet dies, dass neue Hypothekendarlehen oder Prolongationen nur zu einem deutlich höheren Zinssatz ausgegeben werden und so für hohe Kreditbelastungen sorgen. Es lohnt sich daher, das aktuell niedrige Zinsniveau bei Hypothekendarlehen langfristig zu vereinbaren, zum Beispiel durch die Nutzung von 15-20jährigen Zinsbindungsfristen.