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In diesen Zeiten der Finanzkrise habe ich mich auf die Suche gemacht nach einer sicheren Geldanlage. Dabei relativiert sich das Wort ‚sicher‘, denn absolute Sicherheit kann es nicht geben. Dies wurde durch die Ereignisse im Finanzsektor mehr als deutlich. Trotzdem gibt es natürlich Abstufungen zwischen Schwarz und Weiß, und auf meiner Suche bin ich auf eine interessante Geldanlage gestoßen: Immobilien. Man erinnert sich vielleicht noch daran zurück, dass in den USA gerade die geplatzte Immobilienblase mitunter eine Ursache für diese so genannte Krise gewesen ist. Aber gerade deswegen unterliegt das System jetzt viel stärker einer Überwachung, das Sicherheitsbewusstsein ist viel stärker in den Vordergrund gerückt. Natürlich kann man nicht mit hohlen Krediten finanzieren, sondern echte Sicherheiten sind notwendig.
Es erweist sich besonders für junge Menschen als sehr weitsichtige Investition in die Zukunft, das Vermögen in Form von Immobilien anzulegen. Und das nicht nur, um sich eventuell eines Tages die Miete sparen zu können, sondern man hat im Alter eine echte Sicherheit. Und jetzt in 2009 sind die Hypothekenzinsen vergleichsweise niedrig, das Angebot an Häusern und Eigentumswohnungen dagegen hoch. Tatsächlich sind die Preise in den letzten Jahren um durchschnittlich 10 % bis 15 % gefallen. Es ist auch davon auszugehen, dass die Preise nicht weiter fallen werden, daher stellen Immobilien für mich zu diesem Zeitpunkt eine echte Alternative zu anderen Anlageformen dar. Daher wäre ein Preisvergleich möglicherweise durchaus angemessen. Allerdings liegen die Preise in Städten wie München oder Hamburg über doppelt so hoch im Vergleich zum Land, es lohnt sich also durchaus die Preise zu vergleichen und auch die Lage der Immobilien mit in die Überlegungen einzubeziehen. Zu beachten ist auch, dass die Hypothekenzinsen umso günstiger ausfallen, je größer das Eigenkapital ist.
Allerdings sollte man nicht überstürzt handeln, denn bei solch langfristigen bedeutenden Geldanlagen ist eine Abwägung aller Vor – und Nachteile unabdingbar. Nachteile wie die Tatsache, dass die Immobilienpreise natürlich wieder sinken können. Ich habe mich mit einem professionellen Berater zusammengeschlossen (sehr zu empfehlen vor allem, wenn man nicht umfassende Erfahrung in diesem Bereich hat, siehe Managerspiele) und nach langer Überlegung bin ich zu dem Schluss gekommen, dass Immobilien für mich eine sehr interessante Alternative sind.